Das Gebäude befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Landshut, am Hofberg. Der Hofberg ist südlich von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, dass man in Kürze erreichen kann, sehr beliebt.
\nSowohl den Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine das Achdorfer Kreis-Krankenhaus, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar. Regelmäßig fahrende Buslinien befinden sich ebenso am Hofberg. Beste Anschlussmöglichkeiten nach München über die B 11 und die Autobahn A 92, als nach Süden Richtung Rosenheim B 15 oder über die B299 Richtung Vilsbiburg und Altötting.
\nDer Südbahnhof, von dem aus Sie ihn nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung Mühldorf nach Salzburg befindet sich circa 1 km, oder 5 Gehminuten entfernt. Am Südbahnhof haben sie auch nicht das Parkplatz Problem wie am Hauptbahnhof.
\nEines der Landshuter Wahrzeichen, die Burg Trausnitz mit dem angrenzenden Hofgarten und seinem Tiergehegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht und bietet sich für ruhige Spaziergänge oder zum Joggen an. Mit dem Mountainbike erreichen Sie herrlichen Wegen über die niederbayerische Hügellandschaft in wenigen Minuten.
Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie durch den geräumigen Eingang in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine separate Tür führt in die gut ausgestattete Küche. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich mit zwei praktischen Speisekammern.
\nDer Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen und Türen, die einen atemberaubenden Blick über Landshut Achdorf und das Isartal ermöglichen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht der gesamten Wohnung eine einladende und freundliche Ausstrahlung. Hochwertige Paketböden erstrecken sich über den gesamten Wohnbereich und sorgen für eine ansprechende Ästhetik.
\nEine Tür führt Sie in den separaten Schlaf- und Arbeitstrakt. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Dank dieser Fenster genießen Sie nicht nur eine angenehme Belüftung, sondern auch ausreichend Tageslicht.
\nVom Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den traumhaften Blick ebenfalls in vollen Zügen genießen können. Dieser private Außenbereich bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und die Umgebung zu bewundern.
\nDes Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Raum, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern geeignet ist. Hier können Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem unterbringen.
\n\n","objekttyp":"Wohnimmobilien","sonstiges":null,"flaeche":139,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"keine Provision","status":"zu Vermieten","besichtigungstermin":"Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache erfolgen","immobilienanbieter":"
Fackelmann Immobilien KG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
![\"\"](\"https://immo-fackelmann.de/db/wp-content/uploads/logo-immobilien-300x234.png\"){kind=logo}
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral in einer ruhigen Seitengasse der Landshuter Altstadt, mitten in der Fußgängerzone und unweit der Martinskirche. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Büros, Praxen sowie vielseitige Gastronomieangebote, die die Attraktivität des Standortes unterstreichen.
\nDie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Der Landshuter Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten und der Franz-Josef-Strauß Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
\n","objektbeschreibung":"Zur Vermietung stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Herzen von Landshut, ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Die Einheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Martinskirche entfernt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich besonders gut für Büros, Praxen oder Schulungszwecke. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind denkbar und können in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.
\nGewerbeeinheit 1:
\nGewerbeeinheit 2:
\nBeide Einheiten verfügen jeweils über separate Eingänge vom gemeinsamen Treppenhaus aus, was eine Einzelvermietung an verschiedene Mietparteien sowie eine kombinierte Vermietung an einen Gesamtmieter ermöglicht.
\n","objekttyp":"Gewerbeimmobilien","sonstiges":null,"flaeche":95,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"2,5 Nettomonatskaltmieten","status":"zu Vermieten","besichtigungstermin":"Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Stadt Landshut liegt rund 60 Kilometer nordöstlich von München und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Landshut ist mit ca. 75.000 Einwohnern die größte Stadt Niederbayerns und zugleich die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.
\nDie überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 92 sowie den Bundesstraßen B 299 und B 15 gewährleistet. Der Franz Josef Strauß Flughafen München kann mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht werden.
\nDie überwiegend verkehrsberuhigte Innenstadt bietet ein breites Angebot an Einzelhandelsläden und zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein.
\nRegelmäßig finden verschiedene Events wie das Altstadtfest, das Stadtspektakel oder alle vier Jahre die Landshuter Hochzeit statt.
\nZahlreiche Naherholungsangebote wie etwa Fahrradwege an den Isarauen, der Hofgarten oder stadtnahe Seen machen die Stadt für Alt und Jung sehr lebenswert.
\nDas Objekt liegt im Stadtteil Nikola, angrenzend an den Stadtteil Altstadt, in Landshut in einer beruhigten Wohnlage und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Isar die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Weiterhin kann durch die Überquerung der Fußgängerbrücken die Mühleninsel oder die Altstadt in wenigen Gehminuten erreicht werden.
\n","objektbeschreibung":"Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 in einer rechteckigen Form mit Flachdach erbaut und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 in neuem Glanz. Der Erstbezug oder die Vermietung ist ab sofort möglich. Im Rahmen der Sanierung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung des Daches, die Verlegung hochwertiger neuer Venylboden sowie die Installation eines neuen Öltanks. Zusätzlich wurde eine energetische Sanierung durch die Anbringung einer Dämmung und den kompletten Austausch der Fenster vorgenommen. Zahlreiche dreiflügelige Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edle Marmorfensterbänke sowie weiße Türen und Fenster unterstreichen das moderne Erscheinungsbild des Hauses.
\nAußenbereich:
\nDer charmante Außenbereich verfügt über einen überschaubaren Garten, der teilweise über eine angelegte Rasenfläche verfügt und in Teilbereichen gepflastert und mit Kies gestaltet ist. Diese pflegeleichte Kombination bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft und ermöglicht gleichzeitig eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Denkbar wäre eine Nutzung als Freisitz mit einer angelegten Grillstation.
\nErdgeschoss:
\nBeim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen mit Fließen belegten Flur, der durch eine Haustür mit Glaseinsatz hell und freundlich wirkt. Direkt an den Flur angrenzend befindet sich ein abgetrennter Raum, der die Heizungsanlage beherbergt. Über eine Treppenstufe nach unten erreicht man zwei identisch große, neu gestaltete Räume, die sich jeweils auf der linken und rechten Seite der Diele befinden. Beide Räume sind großzügig lichtdurchflutet und eignen sich hervorragend zur Nutzung als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Heizkörper. Von außen erreichbar sind zwei geräumige Einzelgaragen, vor denen sich jeweils zwei zusätzliche Stellplätze befinden. Es steht darüber hinaus ein größzügiger Fahrradkeller zur Verfügung sowie ein separater Raum für die Öltanks, die den Heizungsbetrieb des Hauses gewährleisten.
\nObergeschoss:
\nEine gerade verlaufende Treppe, die mit hochwertigem Marmorbelag versehen ist, führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich alle zur Wohnnutzung geeigneten Räume barrierefrei auf einer Ebene. Ein langgestreckter Flur verbindet die einzelnen Zimmer, die allesamt mit Heizkörpern ausgestattet sind. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine weiten Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die separate Küche, die mit weißen Bodenfliesen ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für eine längliche Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusch-Badewanne, weiße und deckenhoch geflieste Wände sowie stilvolle schwarze Bodenfliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbarer Raum. Ein größerer daneben gelegener Raum, welcher hell und freundlich gestaltet ist, eignet sich idealerweise als Schlafzimmer.
\nSollten Sie noch weitere Informationen benötigen, stehen wir auch telefonisch für Auskünfte zur Verfügung.
\nÜberzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Einfamilienhauses inspirieren.
\n","objekttyp":"Wohnimmobilien","sonstiges":null,"flaeche":128,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"3,57%","status":"zu Verkaufen","besichtigungstermin":"Nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"
Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
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Der Reiterhof befindet sich in einer idyllischen und gut erreichbaren Lage, östlich von München, etwa 20 km entfernt. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt München, während man gleichzeitig die Vorzüge des Lebens auf dem Land genießen kann.
\n","objektbeschreibung":"Der Reiterhof erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 8 Hektar, auf der sich zahlreiche Einrichtungen befinden, darunter eine Reithalle, ein Freiluftreitplatz und ein Paddock. Ein Wohnhaus sowie Stallungen für rund 40 Pferde sind ebenfalls Teil des Anwesens.
\n","objekttyp":"Hofstelle","sonstiges":"Für weitere Informationen zur Immobilie, benötigen wir nachstehende Informationen: Name, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse. ","flaeche":8,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"3,57%","status":"zu Verkaufen","besichtigungstermin":"Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
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Das Waldgrundstück ist zwischen Regensburg und Straubing gelegen.
\n","objektbeschreibung":"Bei der Forstfläche handelt es sich um einen arrondierten Laubwald mit einem großem Bestand an alten Eichen. Es sind alle Altersklassen vorhanden.
\n","objekttyp":"Forstfläche / Wald","sonstiges":"Für weitere Informationen zum Waldgrundstück, benötigen wir nachstehende Informationen: Name, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse. ","flaeche":20,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"4,76%","status":"zu Verkaufen","besichtigungstermin":"Besichtigungstermine können vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
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Das Waldgrundstück ist zwischen Regensburg und Landshut gelegen.
\n","objektbeschreibung":"Bei der zum Verkauf stehenden Forstfläche handelt es sich um einen arrondierten Mischwald mit Fichten, Tannen und Douglasien. Es sind alle Altersklassen vorhanden.
\n","objekttyp":"Forstfläche / Wald","sonstiges":"Weitere Informationen zur Forstfläche geben wir nach Erhalt nachstehender Informationen heraus: vollständiger Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer","flaeche":25,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"4,76%","status":"zu Verkaufen","besichtigungstermin":"Besichtigungstermine können vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
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Das Objekt liegt im Stadtteil Nikola in Landshut und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landshuter Flutmulde die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Diese eignet sich ideal für Sportarten wie Joggen oder Fußball und wird gerne für Spaziergänge genutzt.
\nIn unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe oder ein Getränkemarkt, zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind dort ein dm-Drogeriemarkt, ein namhaftes Fitnessstudio sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung ansässig.
\nDer Wohnstandort ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut an die Innenstadt angebunden und kann schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit PKW und Bus erreicht werden. Weiterhin ist der Landshuter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die 10 Tiefgaragenstellplätze sind zugehörig zu einer WEG Wohnanlage mit einer Tiefgarage. Es können alle oder einzelne Stellplätze erworben werden. Im Jahr 2021 ist die Tiefgarage durch eine Betonsanierung auf einen neuwertigen Stand gebracht worden. Die Miete beträgt 85,00 €/ Stellplatz und es ergibt sich somit eine Jahresnettomiete von 10.200,00 €.
\n","objekttyp":"Sonstige Immobilien","sonstiges":null,"flaeche":null,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"keine Käuferprovision","status":"zu Verkaufen","besichtigungstermin":"nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
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Die Stadt Landshut liegt rund 60 Kilometer nordöstlich von München und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Landshut ist mit 70.000 Einwohnern die größte Stadt Niederbayerns und zugleich die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.
\nDie überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 92 sowie den Bundesstraßen B 299 und B 15 gewährleistet. Der Franz Josef Strauß Flughafen München kann mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht werden.
\nDie überwiegend verkehrsberuhigte Innenstadt bietet ein breites Angebot an Einzelhandelsläden und zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein.
\nRegelmäßig finden verschiedene Events wie das Altstadtfest, das Stadtspektakel oder alle vier Jahre die Landshuter Hochzeit statt.
\nZahlreiche Naherholungsangebote wie etwa Fahrradwege an den Isarauen, der Hofgarten oder stadtnahe Seen machen die Stadt für Alt und Jung sehr lebenswert.
\nDas Objekt liegt im Stadtteil Nikola in Landshut und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landshuter Flutmulde die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Diese eignet sich ideal für Sportarten wie Joggen oder Fußball und wird gerne für Spaziergänge genutzt.
\nIn unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe oder ein Getränkemarkt, zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist dort ein Bäcker sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung ansässig.
\nDer Wohnstandort ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut an die Innenstadt angebunden und kann schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit PKW und Bus erreicht werden. Weiterhin ist der Landshuter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
\n","objektbeschreibung":"Eine sozial geförderte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² kann mit dem Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II (WBS II) gemietet werden. Die Wohnungen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im fünftem Stock und kann von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug bis in den vierten Stock erreicht werden. Ein Elternschlafzimmer sowie zweit weitere Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig mit großen Fensterflächen gestaltet. Das Bad ist mit einer Duschwanne sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum sowie ein extra WC und bietet Platz für eine Garderobe mit einem Sitzeck. Im Keller sind separate Kellerabteile sowie gemeinschaftlich genutzte Trockenräume vorzufinden.
\n","objekttyp":"Wohnimmobilien","sonstiges":"Erklärung zu den Stufen: Die Stufen werden anhand des Einkommens aller Haushaltsangehörigen ermittelt. Bei Stufe II hat man ein höheres Einkommen als bei Stufe I. Ein Vormerkbescheid der Stadt Landshut ist immer Stufe I. Den Antrag für den Wohnberechtigungsschein und weitere Informationen finden Sie unter Stadt Landshut - Wohnberechtigungsschein.","flaeche":98.3,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"Keine Provision","status":"Vermietet","besichtigungstermin":"Nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
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\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Das Objekt liegt im Stadtteil Nikola in Landshut und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landshuter Flutmulde die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Diese eignet sich ideal für Sportarten wie Joggen oder Fußball und wird gerne für Spaziergänge genutzt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfs. Der Wohnstandort ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut an die Innenstadt angebunden und kann schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit PKW und Bus erreicht werden.
\n","objektbeschreibung":"Eine sozial geförderte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,54 m² kann ab dem 1.8.2023 mit dem Wohnberechtigungsschein Stufe II (ausschließlich WBS II) gemietet werden.
\nDie Wohnungen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug und dazugehöriger Tiefgarage. Eine Loggia sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Erklärung zu den Stufen:
\nDie Stufen werden anhand des Einkommens aller Haushaltsangehörigen ermittelt. Bei Stufe II hat man ein höheres Einkommen als bei Stufe I. Ein Vormerkbescheid der Stadt Landshut ist immer Stufe I.
\nDen Antrag für den Wohnberechtigungsschein und weitere Informationen finden Sie unter Stadt Landshut – Wohnberechtigungsschein.
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\nTel: 0871/ 28027
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Die Wohnanlage befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Landshut, am Hofberg. Der Hofberg ist südlich von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, dass man in Kürze erreichen
\nkann, sehr beliebt.
\nSowohl den Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine das Achdorfer Kreis-Krankenhaus, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar.
\nRegelmäßig fahrende Buslinien befinden sich ebenso am Hofberg. Beste
\nAnschlussmöglichkeiten nach München über die B 11 und die Autobahn A 92, als nach Süden
\nRichtung Rosenheim B 15 oder über die B299 Richtung Vilsbiburg und Altötting.
\nDer Südbahnhof, von dem aus Sie ihn nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung
\nMühldorf nach Salzburg befindet sich circa 1 km, oder 5 Gehminuten entfernt. Am Südbahnhof
\nhaben sie auch nicht das Parkplatz Problem wie am Hauptbahnhof.
\nEines der Landshuter Wahrzeichen, die Burg Trausnitz mit dem angrenzenden Hofgarten und
\nseinem Tiergehegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht und bietet sich für ruhige
\nSpaziergänge oder zum Joggen an. Mit dem Mountainbike sind sie in 1 Minute auf herrlichen
\nWegen über die niederbayerische Hügellandschaft.
Nach einem großzügigen Teppenaufgang erreichen Sie im Dachgeschoß den Dielenbereich, der
\ngeräumig mit hoher Holzdecke und hell gestaltet ist.
\nZum einen kann man von der Diele den Küchenraum mit Mansarde erreichen, den man ideal mit
\nKüchenschränken in der Mansarde sowie einer Frühstücks-Essecke ausstatten.
\nEbenso gelangt man von der Diele in den offenen Wohn- und Essbereich der direkt an den offenen
\nArbeitsbereich mit eingebauter Büroschrankwand angrenzt. Hinter dem massgefertigten Büroschrank
\nmit offenen und geschlossenen Regalen befindet sich ein großer Absstellraum, der auch gut verdeckt als
\nPanikraum genutzt werden kann.
\nDas Wohnzimmer mit seiner hohen Holzdecke gibt dem Raum einen sehr eleganten Eindruck und
\nbesticht durch die großen Panoramafenster, die einen kilometerweiten Blick über Landshut Achdorf und
\ndas Isartal ermöglichen. Insgesamt wirkt die Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen
\nhell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit dunklem Eichenholzvenyl ausgestattet.
\nAn den Arbeitsbereich angrenzend liegt der überdachte Freisitz, der Panoranmablick über das Isartal ist
\nbeeindruckend!
\nEs erwarten Sie ein Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Kinder- und Elternschlafzimmern,
\nverbunden mit einem kleinen Gang der auch in das separate Kinder-WC mit der Stellmöglichkeit für
\nWaschmaschine und Trocker führt.
\nDas anschließende Badezimmer ist geräumig und mit einer großen Badewanne sowie einer separaten
\nbodengleichen Dusche, WC und mit zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung verbreitet
\neine wohlig warme Atmosphäre. Die hochwertigen Keramiken in strahlendem Weiß wirken hier clean
\nund edel zum cremefarbenen Steinboden.
\nZur Wohnung gehört ein Stellplatz und auf Wunsch kann auch ein Garagestellplatz dazugemietet
\nwerden. Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrräder ist ebenso vorhanden
Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Tiefgarage ist zentral im Landshuter Nikolaviertel, mit unmittelbarer Nähe zur Flutmulde und dem Landshuter Hauptbahnhof, gelegen.
\n","objektbeschreibung":"Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können ab Dezember 2022 angemietet werden. Die Tiefgarage ist zu einer Wohnanlage zugehörig.
\n","objekttyp":"Sonstige Immobilien","sonstiges":null,"flaeche":null,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"keine Maklerprovision","status":"zu Vermieten","besichtigungstermin":"Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Ruhe und Solidität groß geschrieben wird? Ein Villenquartier, verkehrsberuhigt weit ab von Lärm und Verkehr? Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zentral am Hofberg in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, ebenso wie die ärtzliche Versorgung, Friseur oder ein alteingewachsener Biergarten mit Hotel und Restaurant. Grundschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreicht man die wunderschöne Altstadt von Landshut, die mit Ihren vielen Cafes und Einzelhandelsgeschäften weit über die Region hinaus bekannt und beliebt ist.
\nDiese solide und modernst renovierte, freistehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet optimalen Lebensraum für 2 Personen, die gerne in einer ruhigen Nachbarschaft Ihren Lebensabend verbringen wollen. Sie ist auch ebenso ideal für eine junge Familie, die ein ruhiges und sicheres Umfeld sucht.
Das helle Wohnzimmer ist geräumig und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Wohnküche hat ebenfalls eine Terrassentüre. Weiter gelangt man in das Kinder/ Arbeitszimmer, welches über ein großes Fenster mit Türe verfügt. Von allen Wohn/Arbeitszimmern ist ein Zugang zum Garten vorhanden. Neben dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Badewanne. Eine Ankleide mit Spiegeln grenzt an .Ein weiteres neues Bad mit Dusche und WC ist gegenüber des Arbeits/Kinderzimmers.
\nIm Garderobenbereich kann ein großer Hauswirtschaftsraum und Lagerraum genutzt werden.
Dreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Ackerflächen befinden sich im tertiären Hügelland im Landkreis Landshut. Nähere Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.
\n","objektbeschreibung":"Bei den Ackerflächen handelt es sich um voll arrondierte Ackerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 25 Hektar. Ein Teilverkauf mit ca. 15 Hektar und ca. 10 Hektar wäre möglich. Die Flächen verfügen über eine gute Zufahrt und sind bei Bodenpunkten von ca. 55 BP eben bis wellig beschaffen. Derzeit sind die Flächen verpachtet und werden vom Pächter bewirtschaftet.
\n","objekttyp":"Ackerfläche","sonstiges":"Die dargestellten Bilder sind Beispielbilder.","flaeche":26,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"3 % zzgl. gesetzlicher MWSt","status":"Reserviert","besichtigungstermin":"Nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Tiefgarage ist zentral im Landshuter Nikolaviertel, mit unmittelbarer Nähe zur Flutmulde, gelegen.
\n","objektbeschreibung":"Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit kann ab dem Frühjahr 2022 angemietet werden. Die Tiefgarage ist zu einer Wohnanlage zugehörig. Jeder Mieter eines Tiefgaragenstellplatzes erhält einen Zugangsschlüssel oder Handsender sowie eine Berechtigungskarte zum Laden des PKW. Der Strom muss bei bei einem Stromanbieter angemeldet werden. Ein separater Stromzähler zum Ablesen ist vorhanden.
\n","objekttyp":"Sonstige Immobilien","sonstiges":null,"flaeche":null,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"keine Maklerprovision","status":"zu Vermieten","besichtigungstermin":"Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Dreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Stadt Landshut liegt rund 60 Kilometer nordöstlich von München und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Landshut ist mit 70.000 Einwohnern die größte Stadt Niederbayerns und zugleich die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.
\nDie überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 92 sowie den Bundesstraßen B 299 und B 15 gewährleistet. Der Franz Josef Strauß Flughafen München kann mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht werden.
\nDie überwiegend verkehrsberuhigte Innenstadt bietet ein breites Angebot an Einzelhandelsläden und zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein.
\nRegelmäßig finden verschiedene Events wie das Altstadtfest, das Stadtspektakel oder alle vier Jahre die Landshuter Hochzeit statt.
\nZahlreiche Naherholungsangebote wie etwa Fahrradwege an den Isarauen, der Hofgarten oder stadtnahe Seen machen die Stadt für Alt und Jung sehr lebenswert.
\nDas Objekt liegt im Stadtteil Nikola in Landshut und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landshuter Flutmulde die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Diese eignet sich ideal für Sportarten wie Joggen oder Fußball und wird gerne für Spaziergänge genutzt.
\nIn unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe oder ein Getränkemarkt, zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist dort ein Bäcker sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung ansässig.
\nDer Wohnstandort ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut an die Innenstadt angebunden und kann schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit PKW und Bus erreicht werden. Weiterhin ist der Landshuter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
\n","objektbeschreibung":"Eine sozial geförderte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² kann ab dem 1.9.2021 mit dem Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II (WBS II) gemietet werden.
\nDie Wohnungen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im vierten Stock und kann von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug barrierefrei erreicht werden. Ein Elternschlafzimmer sowie zweit weitere Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Duschwanne sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein extra WC. Die offene Wohnküche ist mit dem Wohnzimmerbereich verbunden und wird durch eine großzügige Loggia mit Südausrichtung ergänzt. Im Keller sind separate Kellerabteile sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerabteile vorzufinden.
\n","objekttyp":"Wohnimmobilien","sonstiges":"Erklärung zu den Stufen:\r\nDie Stufen werden anhand des Einkommens aller Haushaltsangehörigen ermittelt. Bei Stufe II hat man ein höheres Einkommen als bei Stufe I. Ein Vormerkbescheid der Stadt Landshut ist immer Stufe I.\r\nDen Antrag für den Wohnberechtigungsschein und weitere Informationen finden Sie unter Stadt Landshut - Wohnberechtigungsschein.","flaeche":78.11,"flaecheTyp":"m²","kaeuferprovision":"Keine Provision","status":"Vermietet","besichtigungstermin":"Nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"
Dreifaltigkeitsplatz 3
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\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Gewerbeeinheit ist zentral am Dreifaltigkeitsplatz nahe der Landshuter Fußgängerzone gelegen. Zahlreiche Ladengeschäfte, Büros, Praxen und Gastronomieangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
\nParkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind am Dreifaltigkeitsplatz und auf der nahe gelegenen Grieserwiese ausreichend vorhanden. Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Reichweite können ebenso angemietet werden.
\nDie ÖPNV Anbindung ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Der Landshuter Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten und der Franz-Josef-Strauß Flughafen München in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
\nAufgeteilt in 3 Büroräume und mit zwei Sanitäreinheiten ausgestattet, ist das Mietobjekt perfekt zur Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei geeignet.
\nEin Raum kann auch optional mit den bereits vorhandenen Anschlüssen als Teeküche verwendet werden.
\nDes Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über einen Einbauschrank sowie einen kleinen Balkon. Ein Besprechungstisch mit Stühlen kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
\nEin zusätzlicher Kellerraum kann ebenfalls angemietet werden.
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\nDreifaltigkeitsplatz 3
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\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Landshut, am Hofberg. Der Hofberg ist südlich von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, dass man in Kürze erreichen kann, sehr beliebt.
\nSowohl den Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine das Achdorfer Kreis-Krankenhaus, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar. Regelmäßig fahrende Buslinien befinden sich ebenso am Hofberg. Beste Anschlussmöglichkeiten nach München über die B 11 und die Autobahn A 92, als nach Süden Richtung Rosenheim B 15 oder über die B299 Richtung Vilsbiburg und Altötting.
\nDer Südbahnhof, von dem aus Sie ihn nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung Mühldorf nach Salzburg befindet sich circa 1 km, oder 5 Gehminuten entfernt. Am Südbahnhof haben sie auch nicht das Parkplatz Problem wie am Hauptbahnhof.
\nEines der Landshuter Wahrzeichen, die Burg Trausnitz mit dem angrenzenden Hofgarten und seinem Tiergehegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht und bietet sich für ruhige Spaziergänge oder zum Joggen an. Mit dem Mountainbike sind sie in 1 Minute auf herrlichen Wegen über die niederbayerische Hügellandschaft.
Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Ruhe und Solidität groß geschrieben wird? Ein Villenquartier, verkehrsberuhigt weit ab von Lärm und Verkehr? Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zentral am Hofberg in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, ebenso wie die ärtzliche Versorgung, Friseur oder ein alteingewachsener Biergarten mit Hotel und Restaurant. Grundschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreicht man die wunderschöne Altstadt von Landshut, die mit Ihren vielen Cafes und Einzelhandelsgeschäften weit über die Region hinaus bekannt und beliebt ist.
\nDiese solide und modernst renovierte, freistehende Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet optimalen Lebensraum für 2 Personen, die gerne in einer ruhigen Nachbarschaft Ihren Lebensabend verbringen wollen. Sie ist auch ebenso ideal für eine junge Familie, die ein ruhiges und sicheres Umfeld für Ihr Kind mit Gartennutzung suchen. Der Garten hat einen alten Baumbestand und kann im Sommer zum Sonnenbaden und Grillen genutzt werden .
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. An den Essbereich schließt sich der über 20 qm große Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und Speise an, von wo man aus bequem direkt in den Garten gehen kann.
\nInsgesamt wirkt die Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Eichenholzparkett und mit einem sehenswerten Kachelofen ausgestattet.
\nAn den Essbereich angrenzend liegt der uüberdachte Freisitzbereich mit Balkon. Dieser ist auch mit Glaselementen abtrennbar, so dass man den dadurch entstehenden Raum als Wintergarten schon früh im Frühjahr bis spät in den Herbst hinein nutzen kann. Der Panoramablick über das Isartal von Freisitz und Balkon sowie Essbereich und allen anderen Zimmern ist beeindruckend !
\nEs erwarten Sie ein abgeschlossener Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen ähnlich großen Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide mit einer großen Spiegelwand und einen maßgefertigten Wandschrank für die komplette Garderobe, Kleidung und Schuhe. Das anschließende Badezimmer ist geräumig und mit einer großen Badewanne sowie einer separaten bodengleichen Dusche, WC und mit extra großem Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung verbreitet eine wohlig warme Atmosphäre. Die hochwertigen Keramiken in strahlendem Weiß wirken hier clean und edel zum cremefarbenen Steinboden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und auf Wunsch kann auch ein Garagestellplatz dazugemietet werden. Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrräder ist ebenso vorhanden.
\nFackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
Das Objekt liegt im Stadtteil Nikola in Landshut und hat aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landshuter Flutmulde die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Diese eignet sich ideal für Sportarten wie Joggen oder Fußball und wird gerne für Spaziergänge genutzt.
\nIn unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Rewe oder ein Getränkemarkt, zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind dort ein dm-Drogeriemarkt, ein namhaftes Fitnessstudio sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung ansässig.
\nDer Wohnstandort ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr gut an die Innenstadt angebunden und kann schnell mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit PKW und Bus erreicht werden. Weiterhin ist der Landshuter Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig zu einer WEG Wohnanlage mit Tiefgarage. Es können ein oder mehrere Stellplätze erworben werden.
\nFackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
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![\"\"](\"http://fackelmann-backend.tiffinger-thiel.de/db/wp-content/uploads/2019/08/logo_immo-300x300.png\"){kind=logo}
Die Hofstelle befindet sich in einer Alleinlage im Raum Dingolfing – Landshut.
\n","objektbeschreibung":"Bei dem Ackerhof handelt es sich um einen voll arrondierten Betrieb mit einer Gesamtfläche von 30 Hektar. Davon machen ca. 2/3 der Fläche gute Ackerflächen (tertiäres Hügelland) aus. 1/3 der Fläche besteht aus Wald und Wiesen sowie der Hofstelle mit Umgriff. Die Hofstelle mit den gesamten Gebäuden ist in die Jahre gekommen und unmodern.
\nDer Preis erfolgt gegen Angebot.
\n","objekttyp":"Betrieb / Anwesen / Bauernhof","sonstiges":null,"flaeche":30,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"3 % zzgl. gesetzlicher MWSt","status":"Reserviert","besichtigungstermin":" Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
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Voll arrondierte Forstfläche mit ca. 28 Hektar. Eine Teilung der Gesamtfläche in der Größenordnung 15 bis 20 Hektar wäre möglich. Der Baumbestand umfasst alle Altersklassen, darunter größtenteils Laubmischwald (Jungwald). Die Forstfläche ist sehr gut erschlossen und weist überwiegend ein ebenes Gelände auf.
\n","objekttyp":"Forstfläche / Wald","sonstiges":null,"flaeche":28,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"3 % zzgl. gesetzlicher MWSt","status":"Verkauft","besichtigungstermin":"Nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
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\nFax: 0871/ 29698
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Die Forstflächen befinden sich in der Nähe von der Stadt Geiselhöring.
\n","objektbeschreibung":"Zum Verkauf stehen drei Fichtenwälder mit verschiedenen Grundstücksgrößen (2 Hektar; 1 Hektar; 0,5 Hektar) und Altersklassen.
\nDie Preisfindung erfolgt gegen Angebot.
\n\n","objekttyp":"Forstfläche / Wald","sonstiges":null,"flaeche":2,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"3 % zzgl. gesetzlicher MWSt","status":"Verkauft","besichtigungstermin":"Nach Vereinbarung","immobilienanbieter":"
Fackelmann Immobilien OHG
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Das Büro befindet sich in der 1a-Lage gegenüber der Martinskirche in der Landshuter Altstadt.
\n\n","objektbeschreibung":"
Das großzügige Büro befindet sich in der 1. Etage eines sanierten denkmalgeschütztem Geschäftshaus in Landshut.
\nMietpreis auf Anfrage!
\nAusstattung
\n– Massive Holzböden
\n– Massive Holztüren
\n– Massive Holzdecken
\n– Datenleitungen
\n– Moderne Technik
\n– Teeküche
\n– WC
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Kelleranteil kann angemietet werden
\n– Vorhandene Büromöbel können angemietet werden
Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
\nFax: 0871/ 29698
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Der Fichtenwald befindet sich in der Gemeinde Pfatter.
\n","objektbeschreibung":"Zum Verkauf steht ein teilweise bestocktes Waldgrundstück. Der überwiegende Anteil ist Fichtenwald.
\nDie Preisfindung erfolgt gegen Angebot.
\n","objekttyp":"Forstfläche / Wald","sonstiges":null,"flaeche":2,"flaecheTyp":"ha","kaeuferprovision":"3 % zzgl. gesetzlicher MWSt","status":"Verkauft","besichtigungstermin":" Besichtigungstermine können nach Terminabsprache vereinbart werden.","immobilienanbieter":"Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
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\nFax: 0871/ 29698
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