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Die Wohnanlage befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Landshut, am Hofberg. Der Hofberg ist südlich von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, dass man in Kürze erreichen
\nkann, sehr beliebt.
\nSowohl den Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine das Achdorfer Kreis-Krankenhaus, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar.
\nRegelmäßig fahrende Buslinien befinden sich ebenso am Hofberg. Beste
\nAnschlussmöglichkeiten nach München über die B 11 und die Autobahn A 92, als nach Süden
\nRichtung Rosenheim B 15 oder über die B299 Richtung Vilsbiburg und Altötting.
\nDer Südbahnhof, von dem aus Sie ihn nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung
\nMühldorf nach Salzburg befindet sich circa 1 km, oder 5 Gehminuten entfernt. Am Südbahnhof
\nhaben sie auch nicht das Parkplatz Problem wie am Hauptbahnhof.
\nEines der Landshuter Wahrzeichen, die Burg Trausnitz mit dem angrenzenden Hofgarten und
\nseinem Tiergehegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht und bietet sich für ruhige
\nSpaziergänge oder zum Joggen an. Mit dem Mountainbike sind sie in 1 Minute auf herrlichen
\nWegen über die niederbayerische Hügellandschaft.
Nach einem großzügigen Teppenaufgang erreichen Sie im Dachgeschoß den Dielenbereich, der
\ngeräumig mit hoher Holzdecke und hell gestaltet ist.
\nZum einen kann man von der Diele den Küchenraum mit Mansarde erreichen, den man ideal mit
\nKüchenschränken in der Mansarde sowie einer Frühstücks-Essecke ausstatten.
\nEbenso gelangt man von der Diele in den offenen Wohn- und Essbereich der direkt an den offenen
\nArbeitsbereich mit eingebauter Büroschrankwand angrenzt. Hinter dem massgefertigten Büroschrank
\nmit offenen und geschlossenen Regalen befindet sich ein großer Absstellraum, der auch gut verdeckt als
\nPanikraum genutzt werden kann.
\nDas Wohnzimmer mit seiner hohen Holzdecke gibt dem Raum einen sehr eleganten Eindruck und
\nbesticht durch die großen Panoramafenster, die einen kilometerweiten Blick über Landshut Achdorf und
\ndas Isartal ermöglichen. Insgesamt wirkt die Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen
\nhell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit dunklem Eichenholzvenyl ausgestattet.
\nAn den Arbeitsbereich angrenzend liegt der überdachte Freisitz, der Panoranmablick über das Isartal ist
\nbeeindruckend!
\nEs erwarten Sie ein Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Kinder- und Elternschlafzimmern,
\nverbunden mit einem kleinen Gang der auch in das separate Kinder-WC mit der Stellmöglichkeit für
\nWaschmaschine und Trocker führt.
\nDas anschließende Badezimmer ist geräumig und mit einer großen Badewanne sowie einer separaten
\nbodengleichen Dusche, WC und mit zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung verbreitet
\neine wohlig warme Atmosphäre. Die hochwertigen Keramiken in strahlendem Weiß wirken hier clean
\nund edel zum cremefarbenen Steinboden.
\nZur Wohnung gehört ein Stellplatz und auf Wunsch kann auch ein Garagestellplatz dazugemietet
\nwerden. Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrräder ist ebenso vorhanden
Fackelmann Immobilien OHG
\nDreifaltigkeitsplatz 3
\n84028 Landshut
\nTel: 0871/ 28027
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\nE-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de