Luxuriöse 4 Zimmer Dachgeschosswohnung
Eckdaten
Details
Zustand
neuwertig saniert
Parken
Garage und Außenstellplatz
Möbiliert
teilweise
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Bezug
sofort
Balkon / Terrasse
vorhanden
Preise und Kosten
Objektbeschreibung
Nach einem großzügigen Teppenaufgang erreichen Sie im Dachgeschoß den Dielenbereich, der
geräumig mit hoher Holzdecke und hell gestaltet ist.
Zum einen kann man von der Diele den Küchenraum mit Mansarde erreichen, den man ideal mit
Küchenschränken in der Mansarde sowie einer Frühstücks-Essecke ausstatten.
Ebenso gelangt man von der Diele in den offenen Wohn- und Essbereich der direkt an den offenen
Arbeitsbereich mit eingebauter Büroschrankwand angrenzt. Hinter dem massgefertigten Büroschrank
mit offenen und geschlossenen Regalen befindet sich ein großer Absstellraum, der auch gut verdeckt als
Panikraum genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer mit seiner hohen Holzdecke gibt dem Raum einen sehr eleganten Eindruck und
besticht durch die großen Panoramafenster, die einen kilometerweiten Blick über Landshut Achdorf und
das Isartal ermöglichen. Insgesamt wirkt die Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen
hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit dunklem Eichenholzvenyl ausgestattet.
An den Arbeitsbereich angrenzend liegt der überdachte Freisitz, der Panoranmablick über das Isartal ist
beeindruckend!
Es erwarten Sie ein Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Kinder- und Elternschlafzimmern,
verbunden mit einem kleinen Gang der auch in das separate Kinder-WC mit der Stellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trocker führt.
Das anschließende Badezimmer ist geräumig und mit einer großen Badewanne sowie einer separaten
bodengleichen Dusche, WC und mit zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung verbreitet
eine wohlig warme Atmosphäre. Die hochwertigen Keramiken in strahlendem Weiß wirken hier clean
und edel zum cremefarbenen Steinboden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und auf Wunsch kann auch ein Garagestellplatz dazugemietet
werden. Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrräder ist ebenso vorhanden
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Landshut, am Hofberg. Der Hofberg ist südlich von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, dass man in Kürze erreichen
kann, sehr beliebt.
Sowohl den Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine das Achdorfer Kreis-Krankenhaus, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar.
Regelmäßig fahrende Buslinien befinden sich ebenso am Hofberg. Beste
Anschlussmöglichkeiten nach München über die B 11 und die Autobahn A 92, als nach Süden
Richtung Rosenheim B 15 oder über die B299 Richtung Vilsbiburg und Altötting.
Der Südbahnhof, von dem aus Sie ihn nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung
Mühldorf nach Salzburg befindet sich circa 1 km, oder 5 Gehminuten entfernt. Am Südbahnhof
haben sie auch nicht das Parkplatz Problem wie am Hauptbahnhof.
Eines der Landshuter Wahrzeichen, die Burg Trausnitz mit dem angrenzenden Hofgarten und
seinem Tiergehegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht und bietet sich für ruhige
Spaziergänge oder zum Joggen an. Mit dem Mountainbike sind sie in 1 Minute auf herrlichen
Wegen über die niederbayerische Hügellandschaft.
Besichtigungstermin
Nach VereinbarungDownloads
Immobilienanbieter
Fackelmann Immobilien OHG
Dreifaltigkeitsplatz 3
84028 Landshut
Tel: 0871/ 28027
Fax: 0871/ 29698
E-Mail: vermittlung@immo-fackelmann.de
